Estudio de Abogados Especialistas
en Derecho Inmobiliario
Vilela Firma Legal brinda un servicio especializado de asesoría inmobiliaria consiste en realizar la evaluación de toda la documentación existente, a fin de evitar fraudes inmobiliarios.
Así también realizar las gestiones necesarias para el saneamiento físico tanto de terrenos, departamentos, casas, locales comerciales, entre otros.
Nuestros Servicios en Derecho Inmobiliario
Asesoramiento personalizado en:
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Evaluación para la compra de inmuebles
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Determinación de impuestos en la compra de inmuebles
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Junta de Propietarios
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Saneamiento Físico Legal
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Trámites ante Registros Públicos
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Asesoramiento en compras de departamentos en planos
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Desalojo en el supuesto de inquilinos morosos
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Administración de predios o locales comerciales
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Venta de inmuebles
Preguntas Frecuentes sobre Derecho Inmobiliario
El fraude inmobiliario es un problema muy común en todo el mundo. Los estafadores se aprovechan de la confianza de las personas y utilizan diversas técnicas para engañar a los compradores y vendedores de propiedades.
Se trata de un problema serio que puede afectar a cualquier persona que esté interesada en comprar o vender una propiedad. A menudo, el fraude inmobiliario implica engaños por parte de individuos o empresas sin escrúpulos que se aprovechan de la ignorancia o la inexperiencia de las personas en el mercado inmobiliario.
Antes de comprar cualquier propiedad, asegúrate de visitarla personalmente. Si no puedes visitarla en persona, busca un representante de confianza que pueda hacerlo por ti. Asegúrate de que la propiedad cumple con tus expectativas y que está en buenas condiciones.
Es importante verificar la identidad y la credibilidad de la persona con la que se está tratando. Si se está comprando una propiedad, se debe asegurar que el vendedor es el dueño legal de la misma, revisando los documentos pertinentes en SUNARP.
No, para la adquisición de inmuebles se debe realizar mediante escritura pública y ante un Notario.
Para evitar riesgos en la compra de inmuebles embargados es importante verificar ante todo que el Juzgado levante el embargo y cancelar las cargas en el Registro de Propiedad. También hay que comprobar si hay deudas del antiguo propietario para no acarrear con ellas. Si hay deudas, deberemos retener su importe del precio total, para asegurarnos de que se cancelan. Y por último, es importante conocer el estado real del bien antes de firmar el contrato de compra-venta, así como su situación urbanística, y si hay inquilinos u ocupantes.
Si deseas saber si tu casa o alguna de tus propiedades son parte de un embargo, puedes solicitar a Registros Públicos del lugar donde se encuentre ubicado el inmueble una Ficha Registral, para ello únicamente deberás pagar los derechos correspondientes y proporcionar los datos de la propiedad como es el número de la partida registral.
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