Puedes proteger tu derecho de propiedad frente a terceros a través de la inscripción en Registros Públicos (SUNARP) de tu inmueble, con el objetivo de que puedas usar, gozar, disfrutar y disponer de tus bienes de acuerdo a la ley.

Vilela Firma Legal podrá evaluar tu caso, te proporciona orientación legal, revisará tu contrato y de acuerdo a ello podrá sugerirte un desalojo express siempre y cuando se hubiese previsto como parte del acuerdo contractual con su inquilino.

Vilela Firma Legal, te orientará que en supuestos de actos perturbadores o turbadores así como el despojo de su posesión total o parcial de su inmueble a través del interdicto de recobrar el juez podrá ordenar que se restituya su posesión o tenencia.

En primer lugar, necesitamos revisar la situación legal de la propiedad. Para ello, te recomendamos tener a la mano los siguientes documentos:

— Certificado literal de la propiedad, esto permite verificar los datos del propietario, las características del inmueble y si el inmueble tiene cargas, gravámenes o embargos.

— Copia de documentos de identidad de ambas partes (En caso de que las partes sean casadas, es obligatorio que los cónyuges también firmen la minuta y la escritura pública);

— Hoja de resumen (HR) y predio urbano (PU) Ambos documentos los obtendrás cuando realices el pago del autovalúo en la municipalidad que corresponda dependiendo la ubicación del predio a transferir.

— Minuta de compra y venta

— Tributos— El impuesto a la renta por parte del vendedor y el pago de alcabala por parte del comprador son tributos que se requerirán una vez que el notario haya revisado todos los documentos anteriormente señalados.

Existen dos únicas causales: El vencimiento del plazo del contrato de arrendamiento y el incumplimiento del pago de la renta.

Usted tiene el plazo de 2 años para poder accionar a través de una demanda ante el Poder Judicial.

Previamente, deberá presentar el acta de conciliación, pues es requisito obligatorio.

Puede usted solicitar la resolución del contrato, cuando se haya dejado de pagar tres cuotas sucesivas o alternadas.